2 pièces - 45m² - Eglise de Pantin

GUY HOQUET PANTIN

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offrant un cadre de vie agréable.
Dans un quartier bien desservi, traversant et lumineux avec une belle exposition, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée, avec un agencement intérieur fonctionnel et sans perte d'espace.
Il se compose d'un grand séjour, de deux chambres bien proportionnées, d'une cuisine indépendante (ou ouverte selon le cas), d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Possibilité d'un box fermé en sus, un atout précieux dans le secteur.
Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser dans une ville dynamique aux portes de Paris.

Venez le voir !

Exclusivité Guy Hoquet Pantin

Idéalement situé face à la mairie de Pantin, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi, venez découvrir ce charmant appartement de 40 m² au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée par Vigik et interphone. Ce bien au fort potentiel saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards intégrés offrant de nombreux rangements. Le séjour, lumineux et agréable à vivre grâce à sa belle exposition, bénéficie du charme authentique de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminée décorative qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne selon vos envies d'aménagement.

L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable permettant d'aménager facilement un véritable espace nuit cosy et reposant. Un bureau indépendant complète le bien : parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant, un dressing ou encore un espace lecture. La salle de bains avec WC reste fonctionnelle et peut être modernisée afin de révéler tout le potentiel de l'appartement.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Vous serez immédiatement séduits par la localisation privilégiée du bien, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Le RER E ainsi que la ligne 5 du métro, station ?Hoche', sont accessibles rapidement et permettent de rejoindre Paris en quelques minutes seulement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de charme.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, luminosité, emplacement premium et fort potentiel d'aménagement. Coup de coeur assuré dès la première visite !

Exclusivité GUY HOQUET PANTIN

Appartement 2/3 pièces 46m²

Situé avenue Édouard-Vaillant, dans un quartier en plein essor et à fort potentiel, cet appartement de 46m², au sein d'un immeuble ancien, séduira les amateurs du charme de l'ancien.
Traversant et lumineux moulure cheminer, il bénéficie d'un bel agencement et conserve tout le cachet de l'ancien grâce à son parquet et à ses éléments d'époque. Sa configuration offre une réelle modularité avec un agréable séjour et une chambre spacieuse, idéale pour un couple, un investisseur.
La cuisine est indépendante et équipée. L'ensemble de l'appartement a été rénové, tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle selon vos envies.
Une cave complète ce bien.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en pleine transformation. Porté par l'arrivée prochaine d'un écoquartier, le quartier attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. À proximité immédiate se trouve le centre d'escalade Arkose Pantin, lieu emblématique très fréquenté qui participe activement à l'animation et au renouveau du secteur.
Un environnement dynamique et prometteur, au coeur de l'un des quartiers les plus attractifs de Pantin.

Entre les métros « Porte de la Villette » et « Aubervilliers ? Pantin Quatre Chemins » (ligne 7), l'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900, au sein d'une petite copropriété.

D'une surface Carrez de 31 m² (environ 40 m² au sol avec les combles), ce bien en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux sur rue, d'une chambre confortable de plus de 11 m² au calme sur cour, d'une cuisine semi-ouverte .

À l'étage supérieur, vous bénéficiez de combles aménageables d'environ 9 m², offrant un véritable potentiel d'optimisation (espace bureau, coin nuit supplémentaire, rangements, selon projet . Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement profite du calme du dernier étage, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de faibles nuisances sonores, dans une copropriété sans procédure en cours.

Situé dans un secteur en plein développement, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des portes de Paris, cet appartement convient parfaitement à un premier achat, un investisseur.