Appartement 2 pièce(s)

GUY HOQUET PANTIN

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offrant un cadre de vie agréable.
Dans un quartier bien desservi, traversant et lumineux avec une belle exposition, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée, avec un agencement intérieur fonctionnel et sans perte d'espace.
Il se compose d'un grand séjour, de deux chambres bien proportionnées, d'une cuisine indépendante (ou ouverte selon le cas), d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Possibilité d'un box fermé en sus, un atout précieux dans le secteur.
Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à personnaliser dans une ville dynamique aux portes de Paris.

Venez le voir !

Exclusivité Guy Hoquet Pantin

Idéalement situé face à la mairie de Pantin, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi, venez découvrir ce charmant appartement de 40 m² au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée par Vigik et interphone. Ce bien au fort potentiel saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards intégrés offrant de nombreux rangements. Le séjour, lumineux et agréable à vivre grâce à sa belle exposition, bénéficie du charme authentique de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminée décorative qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne selon vos envies d'aménagement.

L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable permettant d'aménager facilement un véritable espace nuit cosy et reposant. Un bureau indépendant complète le bien : parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant, un dressing ou encore un espace lecture. La salle de bains avec WC reste fonctionnelle et peut être modernisée afin de révéler tout le potentiel de l'appartement.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Vous serez immédiatement séduits par la localisation privilégiée du bien, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Le RER E ainsi que la ligne 5 du métro, station ?Hoche', sont accessibles rapidement et permettent de rejoindre Paris en quelques minutes seulement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de charme.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, luminosité, emplacement premium et fort potentiel d'aménagement. Coup de coeur assuré dès la première visite !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET PANTIN
RUE VICTOR HUGO / TRIANGLE D'OR / RARE SUR LE SECTEUR
A deux pas du canal, des transports L5/RER E, et des nombreux commerces de proximité.
Au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenu. Venez découvrir cet Appartement 2 Pièces de 32m2 composé d'une entrée, un séjour, une chambre , une salle d'eau avec WC et une cave. Vous serez séduit par sa localisation, sa luminosité , son agencement idéal et sa vue dégagée.
A visiter sans tarder !!!

GUY HOQUET PANTIN Vous propose un investissement locatif situé rue Édouard Vaillant, au coeur du quartier des Quatre-Chemins à Pantin, un secteur en pleine transformation aux portes de Paris. Cet ensemble de 66 m² comprend un appartement de 50 m² libre (loyer estimé 1 050 €/mois), un studio de 16 m² actuellement loué ainsi qu'une cave. Le quartier bénéficie d'un important projet d'écoquartier avec nouveaux espaces verts, équipements et revalorisation urbaine à venir, renforçant son potentiel patrimonial et locatif. Prix : 238 500 €. Rentabilité brute estimée : 6,8 %. Copropriété en création, frais estimés inclus. DPE F/G. Vente uniquement en lot. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique à fort potentiel d'évolution.