Achat Pantin 93500

Achat Pantin 93500

2 pièces - TRIANGLE D'OR

2 pièces - TRIANGLE D'OR

2 pièces - TRIANGLE D'OR

2 pièces - TRIANGLE D'OR

+3

2 pièces - TRIANGLE D'OR

Pantin 93500

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PANTIN

36 rue Hoche

93500 PANTIN

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Réf : 2445

Exclusivité Guy Hoquet Pantin 2 pièces À proximité du métro Hoche (ligne 5), Situé au 3e étage d'un immeuble des années 30 découvrez cet appartement de 2pièces au calme exposé sud, de 34,34 m². Un digicode et un interphone assurent un accès sécur... Voir plus

34.34 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

2 pièces - TRIANGLE D'OR

Descriptif

Réf : 2445

Exclusivité Guy Hoquet Pantin 2 pièces À proximité du métro Hoche (ligne 5), Situé au 3e étage d'un immeuble des années 30 découvrez cet appartement de 2pièces au calme exposé sud, de 34,34 m². Un digicode et un interphone assurent un accès sécur... Voir plus

34.34 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Accès Bus

1 min

Accès RER

5 min

Accès tramway

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

87

Charges annuelles (ALUR)

992 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

12.82 m2

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

259 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 259 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

55 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF :

Situé dans un quartier calme, à deux pas du parc de Romainville et du métro ligne 5 (Raymond Queneau), Guy Hoquet PANTIN vous présente cet appartement de 3 pièces de 57 m² (55.7m² Carrez) avec balcon de plus de 5m²

Ce bien est composé de : une entrée, un séjour, deux chambres de 10m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains avec WC séparées. Un balcon sans proche vis-à-vis ainsi que deux caves complètent ce bien

Dans une résidence à accès sécurisé, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre néanmoins de belles perspectives d'agencement

[Charges annuelles : 2400€ - Pas de procédure en cours - Lots d'habitation : 120]

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Venez découvrir cet appartement type duplex de 34m2 carrez et 53m2 au sol, il se compose d'une entrée, un grand séjour avec cuisine, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un WC et une cave.
Vous serez séduit par son agencement idéal, sa localisation et sa luminosité.
A visiter sans tarder !!!

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Ses atouts : Calme, traversant, charme de l'ancien, plan modulable, une cour pour y entreposer vos vélos, quartier recherché à proximité du canal.
Travaux à prévoir (photos améliorées avec IA pour projeter sur le potentiel d'agencement)
Contactez-nous pour convenir d'une visite !

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L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À visiter sans tarder !

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Ce bien, sans travaux à prévoir et optimisé en espace, comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un espace extérieur dégagé, des rangements, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Idéalement situé, il se trouve au pied de l'arrêt de bus Paul de Kock (lignes 318 et 145), permettant de rejoindre le métro Pantin Raymond Queneau (ligne 5) en 5 minutes, soit 26 minutes de Châtelet. Vous pouvez également rejoindre le métro à pied en 15 minutes.
Possibilité de parking en sous-sol.
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !

Guy Hoquet PANTIN

36 rue Hoche

93500 PANTIN

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h30

Dimanche

Fermé