VENTE d'un appartement 2-3 pièces à Pantin proche canal

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à quelques minutes de la station Hoche (Paris à 1 min avec le métro 5), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud-ouest, de 84,4 m² à PANTIN (93500). Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², trois chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine indépendante. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz.

Pour une solution de stockage en plus, l'appartement comporte une cave.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Pour votre véhicule, une place de parking est disponible en sus.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve le métro à cinq minutes de l'appartement. Le cinéma Ciné 104 vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, des théâtres, des tennis, deux bibliothèques et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes sont également accessibles. 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 239 kWh/m²/an et 51 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 € et 1 500 € en 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 435 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 31 lots comporte 31 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 560 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PANTIN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À PANTIN (93500)

À vendre, à proximité de la station Hoche (ligne 5, 1 minute de Paris) et à 2 minutes à pied du canal de l'Ourcq, ce bel appartement calme de 77,01 m², situé dans le quartier Ourcq Hoche / Triangle d'Or.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 27 m², de trois chambres (9 à 11 m²), d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes. Chauffage au gaz.

Situé au 13e étage d'un immeuble de 15 étages avec ascenseur, l'appartement est en excellent état. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, ceux-ci ont déjà été votés et payés. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'un gardien.

Équipements :

Volets roulants, fenêtres en PVC double vitrage
Connexion fibre
Cave pour plus de rangement

Emplacement et commodités :
À proximité immédiate des commerces, à 6 minutes du métro, et proche des écoles, équipements culturels et sportifs : cinéma Cine 104, piscines, théâtres, conservatoire, bibliothèques, tennis, restaurants, boulangeries, supermarchés, marchés et autres services.

Performances énergétiques :
Classé C, avec une consommation de 72 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de 14 kg/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 510 € et 750 € (prix indexés sur 2021).

Copropriété et charges :
La copropriété de 527 lots est sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 459 €.
Prix de vente : 435 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet Pantin.
Risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet PANTIN
Découvrez cet appartement refait par un architecte de 3 pièces de 69.4m² Carrez idéalement situé entre la station de métro "Eglise de Pantin" et le canal.
Dans une copropriété bien entretenue, il se compose: d'une entrée, d'un salon / salle à manger sur cuisine ouverte (aménagée et équipée), de 2 chambres (de 12 et 9m² ), d'une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète le bien.
Aucun travaux à prévoir !
Vous serez séduit par la facilité de moduler le plan à votre convenance, son ascenseur, son local vélo, son emplacement idéalement situé proche des transport et des commerces.
Ce bien est à visiter sans tarder !