PANTIN : appartement de 4 pièces (76 m²) en vente

PANTIN 93500
410 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

36 rue Hoche

93500 PANTIN

Réf : 2159
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En vente : à 280 m du métro 5 (station Hoche, 1 min de Paris), à PANTIN (93500), notre agence Guy Hoquet PANTIN est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 76 m². Cet appartement,... Voir plus
76 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
PANTIN : appartement de 4 pièces (76 m²) en vente

Descriptif

Réf : 2159
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En vente : à 280 m du métro 5 (station Hoche, 1 min de Paris), à PANTIN (93500), notre agence Guy Hoquet PANTIN est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 76 m². Cet appartement,... Voir plus
76 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
11
Nombre étages
15
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.35 km
Distance Train
0.75 km
Accès Ecole
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
527
Charges annuelles (ALUR)
3596 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Gardien
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
170 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 170 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
33 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En vente : à quelques minutes de la station Hoche (Paris à 1 min avec le métro 5), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud-ouest, de 84,4 m² à PANTIN (93500). Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², trois chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine indépendante. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz.

Pour une solution de stockage en plus, l'appartement comporte une cave.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Pour votre véhicule, une place de parking est disponible en sus.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve le métro à cinq minutes de l'appartement. Le cinéma Ciné 104 vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, des théâtres, des tennis, deux bibliothèques et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes sont également accessibles. 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 239 kWh/m²/an et 51 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 € et 1 500 € en 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 435 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 31 lots comporte 31 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 560 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PANTIN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

36 rue Hoche

93500 PANTIN

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h30
Dimanche
Fermé